仲介手数料なしで高価買取
ハートフルホームが直接買取しますので仲介手数料は一切必要ありません！お手元にお金をご用意いただかなくとも、すぐに物件を手放すことが出来ます。
その他に「瑕疵担保免責」、「不用品撤去不要」、「引き渡し時期相談」、「スピード決済」、「相続・認知症」、事件・事故」など幅広く対応しています。ハートフルホームは他社で断られた案件などを積極的に柔軟に対応し、喜ばれております。是非一度ご連絡下さい。
仲介業者を経由した場合
二重に仲介手数料が発生
仲介業者を介して、売主様からハートフルホームにご自宅を売った場合、
- 売主様から、仲介業者へ売値の3%+6万円と消費税を支払います。
- ハートフルホームも、仲介業者へ買値の3%+6万円と消費税を支払います。
仮にご自宅が20,000,000円とすると、実に726,000円×２=
1,452,000円
が仲介手数料として、業者に支払われます。
弊社が直接買取した場合
仲介手数料は不要
＋
弊社が仲介業者に払う仲介手数料を売値に上乗せ
売主様から、ハートフルホームが直接買取した場合、
- 売主様に仲介手数料はかかりません。
- ハートフルホームが、仲介業者に支払うはずの手数料を売値に上乗せいたします。
つまり、20,000,000円＋726,000円=
20,726,000円
で買い取りいたします！
ややこしいのでもう一度ご説明します！
2,000万円のマンションの場合
仲介手数料の計算方法は法律で定められています。
仲介業者が間に入ると…
| 仲介手数料は |
|
20,000,000円の3%＋6万円 で 726,000円(消費税込) もかかってしまいます。 |
| 売主様のお手元に残る金額は |
|
20,000,000円 - 726,000円 で 19,274,000円 になってしまいます。 |
ところが、
当社が直接買取した場合
当社が仲介業者に払う手数料を上乗せして売主様にお支払できます。
| 売主様のお手元に残る金額は |
|
なんと、20,000,000円 + 726,000円 で 20,726,000円 その差額は、 1,452,000円！ |
ハートフルホームが高価買取できる最大の理由、それは仲介も行っているからです。一般的に買取業者は買取を専門で行っている会社がほとんどです。当社は自社で買い取った物件を自社で販売することで買取時と販売時にかかる仲介手数料の費用を抑えることが出来ます。また、自社で販売することで、それが他の販売につながりビジネスチャンスが増えることで資金を回収し、お客様に還元できる仕組みが作れています。だから高価買取が出来るのです。是非、お問合せ下さい。
買取のメリット
仲介手数料不要
ハートフルホームが直接買取りますので、仲介手数料（３％＋６万円）は不要となります。
（例えば2000万円の売買なら概算で72万円掛かります。消費税込） 仲介を入れずに直接買取することでお互い不要なコストを削減でき、コスト分を価格に反映。高価買取を目指します！
瑕疵担保免責
仲介による個人取引では「瑕疵担保責任」設備の保証等の特約が付くことが一般的です。
直接買取ですと、築年数が古い、設備が故障している、雨漏りしている等の不具合があっても、そのままの状態で買取ります。もちろん売却後の面倒なアフターフォローも一切ありません。
スピード決済
謄本や公図などの資料があれば、現地を確認したうえで最短で当日中に査定金額を出せます。当社と提携司法書士、お客様との日程が合えば３日以内の契約・決済が可能です。公簿取引、現況渡し、瑕疵担保免責だからこそスピード決済が可能です。売主様のご要望に極力お応えいたします。
買取の相談が多い物件
相続・離婚
最近、特にご相談件数の多い案件です。相続・遺産分割・財産分与はとても難しいものです。知識のないまま問題に巻き込まれてしまうと、家族がバラバラになってしまったり、思わぬ問題が生じることがあります。提携司法書士もおりますので、まずはお気軽にご連絡下さい。
空き家
相続による空き家など、相続人が遠方にお住いの場合、管理や売却等で何度もお越し頂くのは何かと大変ですし、費用も掛かります。お電話で物件所在地をお教え頂ければすぐに買取金額をお出しいたします。荷物の整理や残置物撤去など面倒なこともそのまま引渡し可能です。
事故物件
心理的瑕疵（自殺・孤独死・殺人事件など）心理的に問題のある物件、物理的瑕疵（雨漏り・家が傾いている・地盤沈下・悪臭・騒音・近隣トラブルなど）の物件は一般の買取業者では買い手がつかないと敬遠されがちです。当社は事故物件でも積極的に買取ります。
買い替え
ご自宅の売却費用で買い替えをされる方、急いで売らないと買いたい物件の支払いに間に合わない方にオススメです。当社が直接買い取ることで、いつ売れるか、いくらで売れるのか、ご自宅と買換え先のダブルローンなどの不安はなくなります。当社独自の住み替え応援キャンペーン実施中です！
超高齢化社会
超高齢化社会となった日本では避けられない問題です。不動産売買には契約の当事者に意思能力があることが必要です。認知症や病気、寝たきりなど所有者の意思能力が不安な方、一度ご連絡下さい。提携司法書士と確認しご負担の少ない最適な方法をご提案いたします。
旧耐震マンション
ハートフルホームは旧耐震マンション（1981年6月1日以前に建築確認が申請された建物）を積極的に買取ります。団地（公団・公社）やエレベーターが付いていないマンションの高層階、自主管理のマンション、駅から遠いマンションなど他社が買取りをしないマンションも高価買取致します。
大手が扱わない物件
一般的に売りにくい物件を扱う買取業者は全国に非常に少なく、特に大手と言われる買取業者は数をこなすため、売りやすい物件には高値を付けますが、逆に売りにくい物件には安く見積もるか取り扱わない傾向にあります。他社に断られた物件もハートフルホームでは高価買取致します。
再建築不可の物件
既存不適格や再建築不可の物件は転売先が見つからない、住宅ローンが組めないなどビジネス上のリスクにより扱う買取業者が非常に少ないのが現状です。ハートフルホームは賃貸物件として自社保有するか販売を目的としてリフォームを行うなど長年の経験で判断し、買取致します。
買取重点エリア
買取重点エリア
【東京都】 日野市・多摩市・八王子市・立川市・昭島市・国立市・府中市・調布市・町田市・国分寺市・狛江市・東京２３区
【神奈川県】 川崎市・横浜市・相模原市
上記以外も積極買取致します！
